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大连60万户有适老化改造需求?

发布时间:2022-06-27 09:05:34 | 来源:



大连60万户房子

或存在适老化改造需求……


想在厕所安装防滑地垫

想在墙上安装辅助行走的扶手

想拓宽门洞方便轮椅进出……

越来越多的老人

对于适老化改造

提出了自己个性化的需求

如何满足长者的个性化需求?

如何根据不同生理状况对不同户内位置

进行有针对性的改造?

如何跟随生命周期变化

实行成长可变的适度改造?





哪些适老化产品和适老化改造最受老友欢迎呢?


记者走访两家规模较大的装修家居市场时发现,目前,可拆卸、可移动的“临时性”设施占大多数,包括设施类、辅具类甚至康复类的,可折叠轮椅、助行车、助行器等助行类产品,褥疮垫等护理康复类适老化产品以及可以安装在卫生间、床边、沙发边的各类扶手,最受老年人家庭欢迎。


在十几个城市从事过适老化改造的慈屋守护平台负责人郭强在陪同记者逛建材市场时表示,适老化改造已经不仅仅是“卖产品”,想要进行适老化改造,并非把产品送到老人家中就齐活,而是必须先经过前期评估、入户设计等一系列步骤之后,才能进入到实施改造阶段,让老人有满意的“个性化适配”


“首先,根据不同阶段和身体状况,将对应的适老化设计分为不同等级,比如初级阶段最基本的地面无障碍、防滑防撞、更大的空间尺度等;中级阶段适应身体机能退化的助力扶手、减少弯腰的穿鞋凳、电动晾衣架等;高级阶段的护理需求。”“前期评估、入户设计非常重要。”郭强强调,先要对老人身体机能进行全面评估,再看老人的实际需求到底有哪些。最后,还要根据不同家庭的户型、房屋状况等环境情况,设计个性化适老化改造方案。


有的老人想在卫生间马桶前安装扶手,有的老人想在床边安装扶手,但想安扶手,也必须“因地制宜”。郭强说,“按照规定,扶手必须安装在承重墙上。但是我们实地去居民家评估时却发现,有的居民想安装扶手的墙,其实就是薄薄的两层板。”


当居民需求和实际评估方案发生冲突时怎么办?


郭强说,遇上这种情况,就会为居民寻觅免钻孔、免施工的适老化产品作为替换。比如,可以用“可移动式床边扶手”来代替钉在墙上的固定式扶手,既可以起到辅助起身的作用,还能避免老人不慎翻身时坠床。很显然,明确老年人群的活动特点与家居设计的关系、遵循适老化设计原则的产品,才更加安全、方便、舒适。




“每年大连装修的新房量有3万户,以2000年为界限,在此之前的大连大部分住房已经超过了20年,这部分老房子大约有60万户,而且大部分是上世纪八九十年代的老房子,当时装修简单、无防滑地砖而谈不上无障碍设计了。”在大连装修市场摸爬滚打了30多年的大连市室内装饰协会副会长齐峰估算道。




因为社会层面宣传少,对适老化改造认识不足,大连大多数装修公司更倾向于将其视为普通的‘家庭装修工程’,没有从事适老化设计的团队,专业适老化装修公司自然就少。最重要的是,适老化改造属于垂直类获客,成本高,客单价又非常低,对于绝大多数装修公司而言如同鸡肋。”齐峰说,居家适老化改造具有较强的综合性,服务团队需掌握养老服务、康复护理、建筑设计、装修施工等多领域的专业知识,才能够提供高质量的服务。





相对的高成本也让节俭成性的老人望而却步。“同样的室内面积,如果进行二手房改造或者适老化改造,就要比清水房多3万元。”齐峰为记者简单算了一笔账:二手房的适老化改造都要经过拆、排、弃、换、封窗、地热这几个环节,对比清水房成本要高出一些,以4平米卫生间来计算,最基础的重新装修大约在13000元~14000元,如果加上厨房改造,加在一起差不多3万元。


适老化改造另外一个“拦路虎”就是人工成本高。江苏的老孙来大连干装修30多年了,已经在大连安家。他说:“大连装修的人工成本一直居高不下,当年我在江苏干装修打工时一天赚5元,大连人工费用一天25元,看到能赚钱,我带着一帮老家的兄弟们来大连了,现在大连的装修队伍大部分都是江苏籍和安徽籍,如今,一天一人的人工费都在750元至800元,是过去的30多倍,对比东北其他城市也要高出100元。”




房子适老化改造之后的售后服务问题,也是目前许多长者担忧最多的部分。记者在马栏广场店看到了专门针对老年客户的适老化装修样板间,专门辟出1万平方米用于装修期间放置顾客的物品。一家装饰设计工程公司的经理赵欣说,适老化改造之后的售后服务是长者最关心的问题,二手房改造后,基础装修终身免费维修,给动手能力相对弱的老人吃了颗定心丸。




与社会老龄化现状及庞大改造需求相比,当前的居家适老化改造还处于起步阶段,存在覆盖面小、认知度低等问题。


齐峰建议,可尝试通过规模化集采、集体施工的方式降低成本,从而推进居家适老化改造力度。此外,居家适老化改造要注重强化政策保障,以激发市场活力,支持装修装饰、家政服务、物业等相关领域企业主体拓展居家适老化改造业务,推动市场规模不断扩大、服务质量持续提升,让更多老年人真正享受到“稳稳的幸福”

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